Atrakcyjny teren inwestycyjny

Myszków, ul. Partyzantów

2 200 000,00 zł sprzedaż

Przedstawiamy ofertę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego atrakcyjnego terenu inwestycyjnego położonego w Myszkowie przy ul. Partyzantów.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 36 146 m² (3,6146 ha), przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.

To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących większego terenu pod rozwój działalności gospodarczej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w przemysłowo-usługowej części Myszkowa, w otoczeniu funkcjonujących zakładów produkcyjnych, obiektów przemysłowych oraz terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.
Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo linii kolejowej łączącej Warszawę ze Śląskiem i Małopolską oraz bliskość stacji Myszków Światowid.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Odległości:
  • około 900 m od węzła komunikacji miejskiej,
  • około 1,5 km od głównego pasażu handlowo-usługowego dzielnicy,
  • około 2,2 km od obiektów administracji publicznej.
Podstawowe informacje
  • Lokalizacja: Myszków, ul. Partyzantów
  • Powierzchnia całkowita: 36 146 m²
  • Numery działek: 368/25 i 368/90
  • Forma prawna: użytkowanie wieczyste
  • Przeznaczenie MPZP: 4 P/U - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej
  • Dojazd: bezpośrednio z utwardzonej drogi publicznej
 Przeznaczenie nieruchomości
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4 P/U - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

Przeznaczenie nieruchomości stwarza możliwości rozważenia inwestycji związanych między innymi z:
  • działalnością produkcyjną,
  • zabudową usługową,
  • obiektami magazynowymi,
  • zapleczem technicznym i gospodarczym przedsiębiorstw,
  • rozwojem istniejącej działalności przemysłowej.
Ostateczny zakres możliwej zabudowy oraz sposób zagospodarowania wymagają uwzględnienia szczegółowych zapisów MPZP, przebiegu infrastruktury technicznej i uzyskania wymaganych uzgodnień.

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do następujących sieci:
  • elektrycznej,
  • wodociągowej,
  • gazowej,
Przez nieruchomość przebiegają również istniejące sieci gazowe, a wzdłuż części południowej granicy znajduje się napowietrzna linia elektroenergetyczna. Ich przebieg należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Charakterystyka terenu
Nieruchomość jest niezabudowana i stanowi kompleks gruntów oczekujących na zagospodarowanie inwestycyjne.
Teren ma kształt zbliżony do trójkąta i w znacznej części porośnięty jest roślinnością oraz drzewami i krzewami pochodzącymi z samosiewu.
Przygotowanie gruntu do realizacji inwestycji będzie wymagało odpowiednich prac terenowych, w tym uporządkowania i niwelacji.
Bezpośrednie sąsiedztwo istniejącej zabudowy przemysłowej oraz przeznaczenie produkcyjno-usługowe stanowią istotne atuty nieruchomości.

Dla kogo?
Oferta skierowana jest do inwestorów, przedsiębiorstw produkcyjnych, firm usługowych oraz podmiotów planujących rozwój działalności lub poszukujących gruntu pod przyszłe przedsięwzięcie gospodarcze.
Duża powierzchnia nieruchomości i jej przemysłowe otoczenie sprawiają, że jest to teren wart rozważenia przy długoterminowych planach inwestycyjnych.

Podsumowanie
Ponad 36 000 m² gruntu w przemysłowo-usługowej części Myszkowa, z dostępem do drogi publicznej i przeznaczeniem inwestycyjnym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.