Nieruchomość usługowo-produkcyjna z zabudowaniami

Myszków, ul. Zielna

400 000,00 zł sprzedaż

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej położonej w Myszkowie przy ul. Zielnej, stanowiącej interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 670 m², zabudowane zespołem budynków o funkcji produkcyjnej, usługowej, biurowej i magazynowej.

Zróżnicowany układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania istniejących obiektów do potrzeb prowadzonej działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zielnej w Myszkowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie terenów usługowych, handlowych i produkcyjnych.

Atutem lokalizacji jest dostęp do utwardzonej drogi publicznej oraz infrastruktury miejskiej.

Odległości:
  • około 2,2 km od obiektów administracji publicznej,
  • około 900 m od węzła komunikacji miejskiej,
  • około 1,5 km od głównego pasażu handlowo-usługowego 

Charakterystyka nieruchomości
  • Powierzchnia gruntu: 670 m²
  • Powierzchnia użytkowa zabudowań: około 528,70 m²
  • Numery działek: 3274/6 oraz 3283
Zabudowę stanowią:
  • Dwukondygnacyjny budynek produkcyjno-usługowy z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi i sanitarnymi.
  • Jednokondygnacyjna część gospodarczo-magazynowa.
  • Dodatkowe pomieszczenia niemieszkalne o funkcji pomocniczej.
Budynki wykonano w technologii tradycyjnej murowanej. W obiekcie znajdują się pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalności. Teren jest ogrodzony i częściowo utwardzony nawierzchnią betonową oraz kostką brukową.

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do:
  • sieci elektrycznej
  • sieci wodociągowej,
  • sieci gazowej.
Stan techniczny
Budynki są obecnie nieużytkowane i wymagają prac remontowych, odświeżenia oraz dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które poszukują istniejącej zabudowy do modernizacji i zagospodarowania według własnych potrzeb.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U/ZZ - teren istniejącej zabudowy usługowej. Plan dopuszcza przebudowę, remont i podwyższanie standardu użytkowego istniejących budynków, z uwzględnieniem zabezpieczeń przeciwpowodziowych, natomiast nie przewiduje możliwości ich nadbudowy i rozbudowy. Szczegółowy zakres planowanych prac i sposób wykorzystania nieruchomości należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów.

Dla kogo?
Nieruchomość może zainteresować:
  • przedsiębiorców poszukujących zaplecza usługowego lub magazynowego,
  • właścicieli firm potrzebujących powierzchni biurowo-gospodarczej,
  • inwestorów planujących modernizację istniejących obiektów,
  • osoby poszukujące zabudowanej nieruchomości do adaptacji na dopuszczone cele gospodarcze.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.