Poraj, ul. Armii KrajowejNieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 800 m², które tworzą funkcjonalną, ogrodzoną całość z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
Na terenie działki znajduje się:
- parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 73,3 m²
- budynek gospodarczy zaadaptowany na cele mieszkalne - 36,7 m²,
- murowany garaż z kanałem naprawczym,
- drewniana altana przy wejściu do domu.
Budynek mieszkalny:
Dom parterowy, murowany z cegły i kamienia, obity sidingiem. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie gazowe. Wnętrze wymaga remontu kapitalnego, co daje możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzeb.
Okna PCV, drzwi drewniane, podłogi drewniane oraz płytki ceramiczne starszego typu.
Budynek gospodarczy (częściowo mieszkalny):
Składa się z kuchni letniej, pokoju, łazienki oraz ganku.
Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną.
Brak ogrzewania - możliwość doprowadzenia.
Działka:
Powierzchnia: 800 m²
Kształt: regularny, dający wiele możliwości zagospodarowania.
Na działce znajduje się roślinność zielna oraz zabudowania gospodarcze.
Ogrodzenie: metalowe.
Lokalizacja:
Poraj - ul. Armii Krajowej
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz dogodne połączenia komunikacyjne.
W sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, sklepy, szkoły, punkty usługowe.
Odległości:
15 km do Częstochowy,
10 km do trasy S1 (Gdańsk-Łódź-Katowice-Cieszyn),
w pobliżu stacja kolejowa Poraj (linia Warszawa-Katowice).
Atuty lokalizacji:
Poraj to malownicza gmina o charakterze turystyczno-rolniczym, położona na Wyżynie Śląsko-Krakowskiej.
W okolicy znajduje się Zalew Porajski - największy zbiornik wodny regionu, idealny do rekreacji, żeglarstwa i sportów wodnych.
W gminie działają liczne restauracje, obiekty sportowe, korty, boiska, wypożyczalnie sprzętu oraz ścieżki rowerowe.
Parametry techniczne:
Pow. użytkowa budynku mieszkalnego: 73,3 m²
Pow. użytkowa budynku gospodarczego: 36,7 m²
Pow. działki: 800 m²
Łączna pow. mieszkalna: ok. 110 m²
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Ogrzewanie: gazowe (w budynku mieszkalnym)
Stan: do remontu kapitalnego
Dlaczego warto:
✅ Świetna lokalizacja w centrum Poraja
✅ Dwie działki - łączna pow. 800 m²
✅ Dom + budynek mieszkalno-gospodarczy + garaż
✅ Bliskość Częstochowy i Zalewu Porajskiego
✅ Duży potencjał inwestycyjny (mieszkanie, wynajem, działalność usługowa)
